El talento emprendedor se ha convertido en uno de los principales motores de innovación del Real Estate, desarrollando soluciones capaces de acelerar su digitalización y de generar nuevas oportunidades de inversión. Por este motivo, y para dar visibilidad a las empresas emergentes que están promoviendo la evolución tecnológica en el Real Estate, The District 2026, el mayor evento inmobiliario del sur de Europa, que se celebrará del 22 al 24 de septiembre en IFEMA Madrid, albergará el PropTech Startup Forum. Se trata de una competición que reúne a nuevas compañías que han creado herramientas digitales, servicios y productos pioneros con los que mejorar el futuro del inmobiliario, para que los presenten ante inversores, y favorezcan su escalabilidad.

El sector está entrando en una nueva fase de transformación marcada por la inteligencia artificial, la analítica avanzada y la automatización de procesos. Estas tecnologías están permitiendo anticipar el comportamiento de los activos, mejorar la eficiencia operativa, optimizar la gestión de carteras y reforzar la toma de decisiones de fondos, inversores y compañías inmobiliarias.

El cambio de paradigma se constata en el comportamiento del capital. Según Deloitte, el 72% de los inversores inmobiliarios en Europa ya están destinando recursos de forma activa a soluciones basadas en IA para apoyarse en algoritmos a la hora de realizar posibles operaciones. Asimismo, informes de mercado apuntan a que el uso de IA generativa en las decisiones de inversión puede aumentar hasta en un 10% la rentabilidad en mercados desarrollados.

Las candidaturas para el PropTech Startup Forum pueden presentarse hasta el 24 de agosto y deberán estar vinculadas a activos residenciales, oficinas, hoteleros, retail, industriales y logísticos, centros de datos, infraestructuras y energía o alternativos. Los criterios que se seguirán para elegir a las empresas más disruptivas son: su capacidad de transformar la economía y sociedad, su potencial crecimiento, el uso de tecnologías de alto impacto, su contribución al liderazgo y administración de equipos y la innovación general del proyecto.

En la pasada edición, el PropTech Startup Forum reconoció a Lodgerin, por su software destinado a facilitar la gestión del alojamiento de personas que residen en el extranjero durante estancias de corta duración; Libeen, por su solución que facilita el acceso a la vivienda de los jóvenes mediante tecnología y financiación flexible, y Enerlind, por el diseño de persianas inteligentes fotovoltaicas integradas en fachadas que reducen costes de instalación y liberan espacio en cubierta.

Más protagonismo de la IA

La competición tendrá lugar en el marco de The District 2026, que reunirá a más de 15.000 directivos internacionales en una agenda que estará marcada por la importancia creciente que está teniendo la IA en el Real Estate. Por ello, en The District World Summit 2026, congreso que se celebra en el marco de la cumbre, se ha planteado un auditorio dedicado al impacto de las tecnologías en el sector y un foro exclusivo en el que se analizarán los agentes de IA que están ayudando a la inversión. Durante sus tres jornadas, los escenarios del encuentro recibirán a más de 450 expertos internacionales que, más allá de analizar los próximos pasos de la IA en el ámbito inmobiliario, ahondarán en sus macrotendencias, la evolución de los mercados de capitales y la financiación.